[摘要] 11日，这是11月首次土地出让日。6地块出让3地块转为挂牌，大型地块湖州市老城分区定安街地块7.8172万平方米商住地块转为挂牌，湖州土地市场转冷初步显现，另周边乡镇3地块成功拍卖，以商业地块为主。11月湖州土地集结入市，在这个世纪“光棍节”土地拍卖也不能成双，本月土地开局并不理想。
11日，这是11月首次土地出让日。6地块出让3地块转为挂牌，大型地块湖州市老城分区定安街地块7.8172万平方米商住地块转为挂牌，湖州土地市场转冷或初步显现，另周边乡镇3地块成功拍卖，以商业地块为主。11月湖州土地集结入市，在这个世纪“光棍节”土地拍卖也不能成双，本月土地开局并不理想。
11月土拍开局不利
市场转冷或初步显现
11日拍卖的六地块中，其中2011-64、66、67地块拍卖报名不满3家，转为挂牌。其中包括湖州老城区安定街面积为78712平米的地块，楼市转冷是否已经影响到土地市场。
》》》》》【点击了解该地块更多详情】11日拍卖地块缩水减为3块 另外3地块转为挂牌
吴兴区织里镇织东分区ZD-31号原织里银河无纺制品厂地块在湖州招投标中心进行拍卖。最终由湖州广际房地产开发有限公司以6800万拍得。溢价率仅5%，楼板价1694元。该地块为商住用地，商业40年，住宅70年，面积为16057平米，容积率为1.3-2.5。
》》》》》【点击了解该地块更多详情】广际房产以6800万拍得织东分区地块 溢价仅5%
南浔城东分区CD-37L地块在湖州市招投标中心进行拍卖。该地东侧为嘉业南路，西侧为金象湖，南侧为向阳路，北侧为现状河流，起拍价1460万元。最终由5号竞买人湖州南浔城市新区建设投资有限公司以1480万摘得，溢价率仅1%。该地块为文体娱乐用地，产权40年，出让面积14260，容积率为1.0-1.3（含底层汽车库）。
》》》》》【点击了解该地块更多详情】南浔城东分区地块1480万成交 溢价率仅1%
南浔区石淙镇2011-01号地块（石淙镇镇西村石淙中学南侧）在湖州招投标中心进行拍卖。最终由自然人费银生以800万拍得。溢价率高达167%。。该地块为批发零售用地,40年。面积为2047平，容积率为1.0-2.0。
》》》》》【点击了解该地块更多详情】南浔石淙镇中学南侧地块800万成交 溢价167%
10月土地拍卖平淡结尾
回顾十月湖州土地市场：
南浔善琏镇香莲路西侧地块于10月11日进行拍卖，起拍价800万元，仅三人参与竞拍，经过5轮举牌，最终由自然人叶明丰竞得，成交价860万元，溢价仅8%。本次拍卖可以说是热情不足、冷清有余。前几月土地市场的低迷似乎也一直延续到了10月，另外该地块位于南浔善琏镇，但是楼板价并不低，达到了2428.74元，这可能是拍卖现场略显冷清的一个原因。
》》》》》【点击了解该地块更多详情】自然人摘得南浔善琏香莲路西侧商住地溢价8%
湖州织西地块于10月21日开拍，本次的拍卖会可以说是一场鏖战。该地起拍价为7000万，最终以18050万元溢价158%的价格由正祥房产拍得，楼板价2848元。本地块拍卖人共有5家，分别为星火房产有限公司、广播电视发展有限公司与美欣达房产合拍、湖州正祥房地产开发有限公司、镭宝投资有限公司、鸿地置业有限公司，拍卖会总共持续了1个多，更是引来许多人观看，高溢价率也让人看到了土地市场回暖的迹象。
》》》》》【点击了解该地块更多详情】织西分区地块拍卖激烈 正祥房产摘得溢价158%
土地形式：
10月多个热点住宅用地"零"成交 土地市场堪忧
楼市传统的“金九银十”销售旺季未能上演，与楼市唇齿相依的住宅用地市场也被楼市的低迷走势冲淡，不仅多城市出 现 零成交 ， 价格更是难看，住宅用地溢价率在10月份降至年内水平。
接受《经济参考报》采访的专家认为，目前开发商受高库存、融资难的影响，拿地的积极性大打折扣，而地方政府也不得不将地块取消挂牌或延迟出让。专家预计，在土地收入下滑、中央敦促增加普通商品房用地供 应等压力之下，部分地方政府将加大推地力度，未来一段时间内土地市场或呈“以量补价”态势。【详情】
土地市场惨遭"寒潮"10月成交环比减少40%
土地市场惨遭楼市“寒潮”侵袭。数据显示，10月份133个城市共成交土地1365宗，成交面积5500万平方米，环比减少40%，同比减少37%。
开发商拿地越来越谨慎。在中指研究院重点监测的100余家房企中，10月份仅中粮地产在上海有新增土地，其余重点监测的如万科、保利、金地等房企均未在一线城市出手拿地。【详情】
国土局约开发商推介土地 部分或降土地出让金
北京房山一幅地块又一次低价成交，这似乎坐实了北京市将土地出让价格下调的传言。与此同时，近期多次对土地市场推地计划的调整，也多少泄露了政府部门急于推地的焦虑心态。
据《华夏时报》记者了解，为缓解土地市场成交低迷以及土地下降态势，北京市土地部门近期多次召集开发商进行土地推介，并采取下调价格、下调土地竞买金比例、放宽付款进度、减少配建保障房面积等优惠政策“鼓励”开发商拿地。 【详情】
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