[摘要] 湖州打造的仁皇山板块、西南新区板块、东部板块、老城区板块、太湖板块等，能够持续受到追捧的可能也就老城区及仁皇山。究其原因：现实主义的消费观根深蒂固，生活的方便、子女的就学等直至追求后10年乃至20年的生活愿景依然停留在现下的视野范围。其次，湖州楼市的氛围塑造整合度缺乏链接。
国务院会议出台楼市调控“国五条”后，房价将高走或低走一直争论不休，一线、二线城市先后演绎了一番二手房交易跌宕起伏后，又围绕新房价格走势形成截然不同的阵营。以开发商为代表的阵营高呼价格会持续走高；而以消费者愿望为阵营的代表强力企盼国五条特别是细则的出台，能限度地遏制房价直至走低。作为三线城市的湖州，当然也存在这两种观点，然而湖州楼市并没有像一线、二线城市那样风起云涌，一阵涟漪归于平静。
最近一段时间，北京、上海、重庆、杭州等一、二线城市纷纷出台地方调控细则，从市场反应来看，无论是在成交还是在市场热度都已出现了两级分化，这两级分化主要还是体现在二手房与新房市场。自3月25日，广东省出台细则开始，各地新房成交量明显开始下滑。据以往调控下放后的市场反应来看，调控出台前期市场开始步入调控冷静期。该段时间内，开发商开盘速度减缓，购房者进入冷静观望期，整个房产交易市场将会呈现一片“冷静”的状态。而从上周开始，大多数城市新房市场步入调整阶段，北京、上海等一线城市开始放缓开盘脚步、逐步提高价格、减小打折力度。据悉，北京六环房价已突破2万元大关，北京周边燕郊、香河、固安、大厂等区域，房价较去年年底涨幅大都10%至20%左右，开发商涨价预期愈来愈明显。而4月份上海楼市开盘的住宅项目比3月份减少24个。刚结束了房交会，让上海楼市稍微喘了口气，买卖双方也算是皆大欢喜。另外，杭州等二线城市则出现新房成交“小阳春”，据了解，杭州上周全市成交1954套，环比上涨24.6%，市场温度开始回暖。
纵观湖州楼市，与一线、二线城市在国五条影响下市场感应度相比，湖州楼市无论是价格、开盘、折扣，基本维持国五条出台前的状态。目前，湖州多数售楼处购房者寥寥无几，周成交量不尽如人意，4月开盘的楼盘并没有随着二手房的趋冷而热销。
5月10日到5月16日，湖州即将举办第十二届房地产交易（展示）会，以“生态城市、和谐民居”为主题的本次房交会从湖州的人文理念为切入点，集中35家开发商来做足湖州楼市的区域特点和优势，各家房产商也卯足了劲试图通过房交会的平台展示自己，赢得市场，而众多购房者更愿意趁此机会了解全面的信息，评估当前湖州楼市的走向来决定是否下单。
分析人士认为：湖州举办本次房交会客观上可以起到这样一个效果：对湖州楼市一次摸底，通过这次房交会既能了解湖州楼市的市场潜力；又能通过房交会触发房地产商对市场销售灵感，正确把握楼市机遇。而对于消费者来说，本次房交会的举办能清晰地了解房价的底线。
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