[摘要] 8月，湖城有七家楼盘陆续开盘。无一楼盘是首次新推房源，星汇半岛二期是在6月下旬推出房源的基础上再次加推新房源。
截止目前，下半年湖城有多家楼盘陆续开盘。除了垄山贵源是首次开盘外，其他各个楼盘都在已经开盘的基础上再次加推新房源。
湖城市场上频现挤牙膏式开盘。据统计，天河理想城2013年1月开始截至目前总共开盘3次。星汇半岛二期从2011年5月开盘至今已加推8次，本月底将第9次加推20号楼。天鸿天际从2010年11月开始截至目前已经开盘9次，最近一次加推只加推了8号楼东边套140方户型。得力浅水湾2010年9月截至目前总共开盘7次，本月22日已经开始交付，但仍有部分房源尚未开盘。
在湖州楼市，除了少数小盘一次性推出全部房源之外，大多数开发商其实对于推盘量都非常谨慎。每次推盘开发商都谨小慎微地往外吐，就像挤牙膏一样，一点点往外吐量。湖城市场上，目前已经出现了加推半幢的现象。这种“挤牙膏”的方式在一定程度上显示了开发商的谨慎态度，在保证销量的同时，进一步的加推更多房源。
没有拿到预售许可证因此很多房源无法加推，造成这种现象的原因很多。开发商自身存在很多营销考量。他们通过合理布局经营，可以减少市场风险。有能力进行多方位布局的企业，经济实力要强。实力开发商开发不同定位的楼盘，面向的客户群更精准，可以满足更多青睐该品牌的购房者需求。通过精准营销、合理布局，将颠覆以前“大而全”的营销方式，向“小而精”转变。
除了开发商自身的原因，更多的是外部市场因素。据浙江省统计局7月25日公布的数据显示，上半年，全省商品房销售面积和销售额同比是增长的，但是增速明显回落。二季度以来，随着“国五条”及其细则的贯彻实施，全省房地产销售面积增速呈现高位回落态势。上半年，全省商品房销售面积2216万平方米，增长56.2%，增速分别比一季度、1－5月回落32.5和21.1个百分点。其中，住宅、办公楼、商业营业用房等物业均呈现增长状态，增速分别为63.6%、7.3%和18.7%。全省商品房销售额2496亿元，增长70.1%，也较前几个月出现明显回落。
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