时间也是成本 等待期房不如购置现房

房天下  2013-09-04 09:07

[摘要] 21世纪，人们都喜欢对自己的未来进行统筹规划，在购置房产的时候大多数购房者都喜欢购买期房。但是期房未确定因素较多, 风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。况且期房需要漫长的等待，时间的成本不言而喻。

21世纪，人们都喜欢对自己的未来进行统筹规划，在购置房产的时候大多数购房者都喜欢购买期房。但是期房未确定因素较多, 风险较大,开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿,都会给购房者带来损失,同时市场行情与价格涨跌难以预测。况且期房需要漫长的等待，时间的成本不言而喻。而购置现房没有诸多的风险，同时节省了时间，可谓是一举两得。接下来小编为大家推荐几个现房楼盘。

得力浅水湾(论坛动态团购户型图)

价格：均价8603元/平方米

项目特色：小户型,经济住宅,打折优惠楼盘

动态：得力浅水湾8月底即将整体交付，售楼处已搬迁至项目现场，小区生活馆于7月开放，8月将推出 后的18#、21#、22#楼。3月初加推了 河景楼王19#、20#，本次推出的135㎡、142㎡、164㎡的舒适改善户型，其中推出的C1、C2户型，是小区 后一批135㎡枕水公寓共计122套。在售剩余房源约200余套，户型面积在133-160㎡，均价8600元/㎡；一次性付款优惠每平米300元，按揭贷款每平米优惠100元；车位一次性付款七万元，分期付款七万五千元。

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优惠折扣：一次性付款优惠300元/㎡，7天内首付并办完按揭手续优惠100元/㎡

得力浅水湾效果图

  得力浅水湾位于湖州市西南新城的港南路与体育路交叉口，具体建设项目东至横塘路、南至港南路、西至体育路、北至湖州兴辰置业有限公司。总占地面积113005平方米，总建筑面积31万平方米，项目由22幢小高层以及6幢高层构成， 绿化率达到35%。 得力浅水湾由湖州得力房地产有限公司 开发，项目传承ArtDeco建筑百年精髓，特有的28栋滨水建筑集群，线条简洁明晰，傲然屹立于西南新城，气势非凡，将成为湖州城市 耀眼的金色名片。项目外立墙采用天然仿石涂料，并结合干挂石材装饰，两者相辅相成，彼此辉映，使得外观立体生动，无论是质感，还是色彩都承袭了天然石材的质朴与自然。淡灰色的外立面，有肌理的建筑触感，深谙上流社会的审美哲学，于低调内敛中匹配名流贵胄的至上品味。

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诺德上湖城(论坛动态团购户型图)

价格：均价6203元/平方米

项目特色：景观居所,复合地产,豪华居住区,打折优惠楼盘

动态：诺德上湖城各类房源均有售，从即日起至8月18日，项目93号楼先生的迷你墅137㎡首付22.8万起，总价76万起，130-140㎡存2万抵8万的 活动正在进行中。项目房源基本已开盘，剩下的95幢（18层），86、87幢（15层），83幢（11层）未开盘；排屋剩余10套左右，户型为230、320㎡，均价13000-15000㎡，项目预计今年年底交房。

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优惠折扣：存2万抵8万，137㎡76万起，首付22.8万起

诺德上湖城效果图

  诺德上湖城，位于湖州未来城 ，吴兴大道和经一路的交叉口偏北，25米宽的河流横穿整个小区，融入约1500亩的西山漾水域生态公园。诺德上湖城总占地面积约为206405平方米，总建筑面积36多万平方米，由湖州诺德置业有限公司开发。建筑类型为多联别墅、双联别墅、小院别墅和公寓。同时诺德置业，与佳境景观设计研究院强强联手，绘就诺德上湖城自然盛装下的英伦表情。

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春江名城(论坛动态团购户型图)

价格：均价9093元/平方米

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

动态：春江名城7号楼38㎡-79㎡精装单身公寓，均价9039元/㎡，目前南向房源少量在售，北向房源充足。其余房源剩余60-70套，90㎡以下少量一楼和顶楼，多为130-164㎡以上，一、二期剩余20余套房源，基本集中在1、2楼和顶楼，1、2楼面积较小，基本在90平方米左右；顶楼的基本在150-220平方米，均价8800元/㎡，一次性付款享受100元/㎡优惠，按揭享受50元/㎡优惠。

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优惠折扣：一次性付款享受100元/㎡优惠，按揭享受50元/㎡优惠

春江名城效果图

  春江名城项目由湖州兴辰置业有限公司 开发，北临市场路，西抵体育路；规划用地近53136平方米，总建筑面积164000平方米，30000余方地下车库，容积率2.5，建筑密度22.89%，绿化率达33%。春江名城由10幢11F跃12F的小高层，4栋17F跃18F高层及一栋单身公寓20F组成。户型：共1340套房源，其中90多平方米小户型占总套数的50%以上。90多平方米小户型为两室两厅一卫格局，厨房带功能阳台，朝南主卧带景观阳台；另外，有140多平米、150平米户型。交通：东侧及南侧为规划绿地，依傍笤溪，距离 （浙北商圈）五左右；离湖州新天地（CBD）大约1公里距离。内部配套：社区建筑与水景相呼应，立体景观园林贯穿于整个社区。有一所三层9班制幼儿园（项目西侧）；1000㎡的物业管理用房；2层商业裙房；一座150亩绿化公园；11105㎡的城市景观绿化带。

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达多灏庭(论坛动态团购户型图)

价格：均价9000元/平方米

项目特色：景观居所,水景地产,公园地产,打折优惠楼盘

动态：达多灏庭高层20多套，户型面积88-135㎡，剩余房源价格在9000元/㎡左右；单身公寓15套左右在售，户型面积33㎡，总价30-33万/套。优惠：一次性付款优惠100元/㎡，按揭优惠50元/㎡。

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优惠折扣：一次性付款优惠100元/㎡，按揭优惠50元/㎡

 
达多灏庭效果图

 达多灏庭项目位于红旗路与杭长桥北路交汇处，距离 繁华地段约5。项目由5幢26-33层的高层组成，户型面积在88-140平方米之间，有三房、四房多种模式可选，占地面积18891平方米，建筑面积76919平方米。

金色地中海(论坛动态团购户型图)

价格：均价9500元/平方米

项目特色：豪华居住区,打折优惠楼盘

动态： 金色地中海项目于2011年5月推出 后一批房源后，已于2012年6月交付，目前是现房销售状态。受项目本身前期定价较高的影响，去化比较缓慢，目前剩余四五十套房源，主要集中在112#、122#两幢，剩余房源户型面积段为97-143㎡。均价为9500元/㎡，现阶段没有优惠措施。

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优惠折扣：全款减200元/㎡，按揭减100元/㎡

  
金色地中海效果图

金色地中海项目位于湖州仁皇山新区，西依仁皇山脉，环抱180亩的潜山公园，东临源自太湖旄儿港支流河道。项目总占地约为387亩，总建筑面积约为27万㎡。产品有独立别墅、双拼别墅、联体别墅及叠加别墅和花园洋房、多层、小高层公寓。

嘉凯城太湖阳光假日(论坛动态团购户型图全景看房)

价格：均价7068元/平方米

项目特色：特色别墅,花园洋房,酒店式公寓

动态：目前太湖阳光假日项目已进入全盘实景呈现的阶段。 后珍藏压轴住宅房源均以现房形式发售。作为整个项目景观、功能和配套的升级和点睛之笔的2万方假日风情商业街工程建设已进入收官阶段，这条定位 休闲、餐饮、娱乐和生活配套的情调商业街区即将于今年10月份开街，品牌商家的招商工作现已全面启动。项目前期的公寓剩余房源10套，面积78—180平米不等，均价7068元/平。排屋剩余2套左右，262万元/套起价。独立别墅剩余30套左右，750万元/套起价。买房一次性付款享97折，贷款享98折。现在购买800万以上的独栋，送60万湖景公寓。

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优惠折扣：全款97折，按揭98折

  
嘉凯城太湖阳光假日效果图

太湖阳光假日二期位于梅州路（沿湖景观大道以东,湖鲜街以北,黄龙路以南,邱城路以西），与城市保持着合适生态缓冲距离，由湖州嘉业房地产开发有限公司开发。项目由独立别墅、阳光联排、情景花园洋房、内庭院联排、坡顶别院、高层景观公寓组成。

星汇半岛二期(论坛动态团购户型图)

价格：均价8193元/平方米

项目特色：水景地产

动态：星汇半岛二期近期推出“七夕积家存折计划”，8月5日至23日凡至项目展示 领取七夕积家存折，可获赠一朵玫瑰花；项目预计8月底推出20号楼，主推78㎡两房与97㎡三房户型，凡开盘当天持七夕积家存折成功认购20号楼，可享受500元/套房源的大礼；同时，购买20#楼客户，持七夕积家存折每套房源可抵10000元房款；项目存1000抵10000元持续进行。星汇半岛二期13#122㎡准现房，86万起赠地下汽车位。办理VIP登记卡客户可享受10000元/套优惠；车位优惠20000元/个；项目实景准现房呈现，目前在售房源主要分布11号楼高层，面积73-123㎡，14号楼140㎡。已开房源充足，各楼均有分布。部分房源预计2013年年底交付，其余或在2014年6月交付。

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优惠折扣：20号楼存1000抵1万

星汇半岛二期效果图

  星汇半岛二期位于港南路和环庄路交叉口，东临外庄路，北临市场路，南临港南路，西临环庄路。共有23幢建筑，其中2幢13层、1幢24层、1幢33层、2幢3层联体排屋，其余17幢为18层德高层建筑。选址设计：星汇半岛二期项目地块的西侧是长湖申航道，地块中间有20米宽的规划河道和两边各12米的沿河绿化带穿过，有临水景观资源。南侧港南路是联系城 和西南区片的主要交通道路，交通便捷。综合考虑以上因素将主要出入口设在外庄路上，小区次出入口设置在环庄路上，减少对城市交通影响。建筑设计：根据基地的地形特点，沿长湖申河道一侧充分考虑景观资源的特点，结合城市公共绿化带的布局4排16层、18层相结合的高层住宅穿插两栋3层的联体排屋，既能充分挖掘沿河景观资源，又不至于因建筑间距太小而显得呆板。沿港南路一侧布置18层和13层相结合的小户型住宅，一方面通过高低错落的天际线来美化城市道路景观，另外可以 限度的减少城市交通噪音影响的住宅规模。小区的北侧布置一排16层、18层和33层结合的住宅，在满足日照要求的前提下，通过3层排屋和13层、16层、18层、24层以及33层住宅的穿插布置丰富空间的渗透和变化。小区 绿地结合规划河道北侧沿河绿化带设计，既能满足三分之一的日照要求，又实现景观空间的渗透。周边配套：根据规划设计条件，在地块的东南侧独立布置配套建设的农贸市场和公厕，在地块的西南角布置垃圾中转站即与住宅的规划要形成一定的联系，又有一定的分隔。农贸市场按规划设计要求考虑4565平方米的规模，由于农贸市场的特点是在特定时间的人员聚集量很大，交通复杂程度高，对环境的影响较大，所以在农贸市场的规划上设置独立的交通出入口，充足的人员聚散广场。小区物业管理，物业经营用房与农贸市场结合布置。一方面可以减少沿街开设基地出入口的数量，另一方面将公建配套综合起来可减少对小区住户的影响。日照要求：3层排屋和13层、16层、18层、24层以及33层的穿插布置能够满足湖州规划管理条例对住宅日照的要求和对北侧地块的日照影响。住宅和北侧地块距本基地用地红线有20米，日照影响线均满足大寒日日照3的要求。

香墅里(论坛动态团购户型图)

价格：均价8729元/平方米

项目特色：豪华居住区

动态：香墅里高层面积在83-140㎡之间，均价8729元/平米，剩余10套房源左右，优惠：贷款优惠100/平米，一次性优惠200/平米。排屋剩余10套，均价19000元/平米，优惠：全款总价优惠15万/套，按揭总价优惠5万/套，项目预计2013年9月交房。

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优惠折扣：贷款优惠100/平米，一次性优惠200/平米

香墅里效果图

  香墅里位于湖州市毗山西路639号（毗山水闸南面）。项目占地面积15492.00㎡，总建筑面积30976.36。项目物业类型包含小高层、高层和排屋，其中小高层2幢，每幢11层；高层2幢，每幢18层，排屋20户，为东西双拼3层。

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