[摘要] 厦门土地供应今年较为紧缺,不少开发商都面临用地“饥荒”。不过,到2013年最后一个月,厦门将密集出让土地。
厦门土地供应今年较为紧缺,不少开发商都面临用地“饥荒”。不过,到2013年最后一个月,厦门将密集出让土地。
《每日经济新闻》记者了解到,近日,厦门市国土房产局连发多个拍地公告,截至目前,共有22幅经营性地块将在下月出让。根据公告显示,22幅地块起拍总价达到76.4亿元。
值得一提的是,在11月25日,厦门推出了楼市调控六条新政策,其中条针对土地市场的措施指出,将加强对拟出让地块的研判,把握商品住房用地出让节奏和时序,严防出现高价地扰乱市场预期。业内人士认为,下月集中入市的地块总价不高的原因是面积不大,但很可能会创下单价新高。
记者注意到,这22幅地块将被分散到5场拍卖会上进行公开出让。其中关注的为12月5日的一场拍卖会,由于包含多幅商住用地,或将引发激烈的争夺。
而目前在厦门开发商普遍都存在用地紧缺的情况,诸多房企中如中海、保利、招商、华润等已经面临“无地可开发”的尴尬。
记者了解到,自去年6月以来,厦门房价已连续17个月环比上涨,今年的涨幅更是在前列。
根据统计局近日发布的数据显示,10月,厦门房价的同比涨幅仅次于北上广深四个一线城市之后。
11月25日,厦门发布了针对楼市调控的新措施,主要内容共计六条,加上12月连续举办多场土拍会集中推地,调控意图明显。
不过,业内普遍认为,“厦六条”产生的影响有限,同时12月集中推出的地块也并不能起到抑制房价的作用。
业内人士认为,此次新政出台的影响或许并不大,今年初厦门拟出让60多幅经营性用地,商住地块拟出让25幅,但到现在才出让4幅,土地供应严重不足,开发商拿地欲望强烈。
此外,12月份出让的土地并不是额外增加的,而是在3月份的出让计划里面,去年到今年市场已消化差不多900万平方米,市场库存量不足,导致房价一直居高不下。因此,12月的土拍依然可能出现新地王。
【延伸阅读】
18日湖州国土局拍卖2013-51等3地块 共成交约15亿元
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