[摘要] 从昨天起，预计要在下月启动摇号的金隅星牌(金隅·汇星苑)和金隅单店西区(金隅·汇景苑)两个自住房项目，已经可查询资格审核结果。
晨报讯(记者王萍)从昨天起，预计要在下月启动摇号的金隅星牌(金隅·汇星苑)和金隅单店西区(金隅·汇景苑)两个自住房项目，已经可查询资格审核结果。此次核验通过的家庭，还将在签合同、办房本的环节再次面临资格核查。被投诉、举报不如实申报的家庭，名下房产、婚姻状况等发生变化的，将进一步进行核查。
目前，全市共有4个自住房项目已经由开发商完成了初次审核，分别为恒大御景湾、首创·悦都汇、金隅星牌(金隅·汇星苑)和金隅单店西区(金隅·汇景苑)。申购家庭可以登录市住建委网站“自住型商品房”专栏进行查询。据了解，首批摇号销售的项目应该是金隅嘉业的两个项目——汇星苑、汇景苑，它们有望在6月上旬摇号。
据了解，购房家庭可凭摇号编号、申请核验人姓名、证件号码，至市住房和城乡建设委官网“自住型商品住房”专栏查询。
对审核结果有异议的，需于6月4日18时前，持相关证明材料到市住房和城乡建设委申请复核。根据相关政策规定，市住建委要会同公安、民政、社保、地税等部门，对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。
汇星苑、汇景苑两个项目的申购情况分别为22.7万和21万户家庭提交申请，最终17.2万户、15.9万户家庭确认申购。
在本市公开报名的恒大御景湾项目资格审核中，3000个家庭因为不符合购房资格要求而被筛查出去。同时，首创·悦都汇自住房项目3.5万个确认申购的家庭中，最终有3.37万个家庭通过了购房资格审核。以此计算，有1300个家庭因为不符合购房资格而被取消了参与自住房摇号的权利。
为了确保自住房销售公开公平公正，根据相关政策，自住房须严审购房资格，并采用了公开摇号、选房的方式。值得关注的是，在严审购房资格的同时，设立了投诉举报电话，加强社会监督。通过隐瞒家庭住房情况、伪造证明等方式骗购自住房的家庭，一旦查实将被解除合同，5年内不得参与本市申购，严重的可能将面临刑事责任。
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在楼市尚未出现大跌之前，多个城市的救市传闻却纷至沓来。中原地产研究部统计数据显示，截至目前，传闻酝酿救市的城市已超过10个，其中已作出若干调整的城市已有6个。
今年前4个月的销售不畅，让楼市压力陡然严峻起来。虽然2013年量价齐升，但供应量也是前所未有的庞大。去年卖出的土地，如今正在变成打湿的棉被，压在开发商身上。
楼市库存创5年新高
值得注意的是，35个城市中，有28个城市库存出现了同比增长现象。其中南昌、济南和宁波3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到68.6%、63.8%和56.8%。这三个城市4月份的新增供应比成交更为强劲，导致库存上升的态势也较明显。
库存增长，并非仅限于业内理解的三四线城市，还包括一些一二线城市。数据显示，截至4月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3032万平方米、18063万平方米和3796万平方米，环比分别增长4.6%、2.4%和2.4%，同比分别增长12.4%、19.2%和27.6%。
一线城市库存呈现环比与同比双双上升的态势。这主要是因为，相比二三线城市，一线城市房企的推盘节奏更快，但这些城市的购房者观望情绪正在迅速蔓延，致使成交清淡。
中原地产监控称，从历史数据来看，目前房企开盘项目数量以及销售情况仍处于较低水平，上周的推售套数、认购套数分别较2013年周均水平回落19%和38%，认购率亦比2013年周均水平低13个百分点。
分城市来看，除无锡上周无开盘，惠州、南京、苏州、武汉、广州、福州、宁波的开盘认购率均超过50%，属于销售情况相对较好的城市;有13个城市的认购率不足50%，海口、中山、常州和重庆的认购率甚至低于25%。
不少房企已经意识到市场的严峻性。龙湖集团近期表示，龙湖将进一步深化“去存货”策略，达到公司存货量和毛利间的平衡。在市场遇到分化的情况下，通过灵活的销售策略保证“有盈利的增长”和“有回款的签约”。
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