[摘要] 2014年房地产市场进入低迷期，成交量和去年同期相比下降，从400来电的表现上看：2014年上半年同比下降11.93%，来电大幅度下降。
房天下400电话是房天下电话营销体系，帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，深度挖掘客户资源。通过400来电量真实有效的数据，清楚地反映了市场走向和购房意向，也是房企分析市场、调整供给、制定销售策略的依据和支持。
本次评估报告以2014年1月1日至2014年6月30日止湖州绑定房天下400电话的各楼盘来电统计数据为基础，对楼盘400来电总量、400来电量排名、各月及各区域400来电量等多方面进行图表分析，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
2014年1-6月房天下400来电同比走势图
一、2014年湖州上半年各月来电情况
2014年房地产市场进入低迷期，成交量和去年同期相比下降，从400来电的表现上看：2014年上半年同比下降11.93%，来电大幅度下降。据房天下数据监控中心数据显示，2014年1月-6月期间，湖州主城区400来电楼盘68个，按照传统“金三银四”购房旺季，3月份来电量达到上半年的峰值，而春节期间的2月份却爆出冷门，名列上半年来电量的第二，可见，春节后广大购房者开始入市关注房市。而由于大市场环境的影响，从4月份开始来电量下降，5月份及6月份保持下降趋势，往年较热的红五月也并未出现，今年这一时期房价不稳，多地房价下跌，新政欲出台刺激楼市的传闻进入高潮，楼市处于观望状态，购房者保持谨慎购房的心理。
2014年湖州上半年400来电区域占比
二、2014年湖州上半年400来电区域分析
从湖州房天下1-6月的来电量来看，湖州各区域每月占比基本保持比较稳定的状态，6个月以来，西南新城区凭借着相对低价优势、便利的交通及日渐兴起的商业配套，一直以来是刚需族关注的焦点，其以占总来电量31.23%的成绩占据着湖州来电量的位置；与此同时，湖东区域是湖州连接织里、南浔的中心地带，是未来发展中的城市中心，区块发展潜力具大，其占湖州总来电量的21.51%，位列第二位；而仁皇山区域拥有优美的环境、成熟的生活配套，则以17.22%的占比位居第三位。
2014年上半年400来电人气楼盘排行10
三、2014年上半年400来电总量排行10
在2014年上半年400来电人气楼盘排行榜中，来电量楼盘为天河理想城，亚军和季军分别为星汇半岛二期
星汇半岛二期7800元/平方米3.72分湖州港南路和环庄路交叉口（西南分区35-A地块）0572-2210088$0572-2211166和绿城御园。在前十名的楼盘中，西南新城和湖东分别有3盘和4盘上榜，仁皇山2盘上榜，市中心有1盘上榜，而凤凰开发区和南太湖区域无楼盘上榜。
2014年上半年异地网友关注楼盘10
四、上半年异地网友来电天河理想城成为最关注楼盘
2014年上半年，网友关注楼盘10由1-6月异地网友来电数占比所得，代表着异地购房者们对湖州各楼盘的关注度。从上榜楼盘中可以看出，异地网友所关注的楼盘大多是湖州各区县来电前五的楼盘，天河理想城在本地与异地购房者中所占的关注度目前都是位居位的。此外，星汇半岛二期星汇半岛二期7800元/平方米3.72分湖州港南路和环庄路交叉口（西南分区35-A地块）0572-2210088$0572-2211166、绿城御园、中惠卡丽兰、御龙湾、嘉凯城太湖阳光假日、百盛国际名都11270元/平方米[吴兴]百盛国际名都7套在售、佳园、得力浅水湾、新城国际广场等楼盘也都榜上有名。
2014年上半年各区县来电前五楼盘
【延伸阅读】
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