[摘要] “房地产市场不能一直绷着劲往上涨，应适度调整，放缓发展节奏，这对整个行业都有意义。”住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在接受采访时表示，现在中国的房价涨势已经放缓，去年高增长导致今年房地产市场肯定是调整之年。
“房地产市场不能一直绷着劲往上涨，应适度调整，放缓发展节奏，这对整个行业都有意义。”住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹在接受采访时表示，现在中国的房价涨势已经放缓，去年高增长导致今年房地产市场肯定是调整之年。
秦虹说，房地产市场的调整，特别是增速的放缓，对行业的健康发展从长远看是有利的，对提高品质、服务，让企业提供更多更好的住房、更好满足消费者的需求是有好处的，也对购房者有利。“但房价大起大落、猛涨猛跌，对于购房者、企业和行业发展都是不利的。”
“2014年房地产市场，从政策层面上来讲，政策相对稳定，从市场层面来讲应是一个调整之年。”秦虹表示，过去市场很简单，大中小城市都是上涨，但政策比较复杂，大家很迷茫。从去年至今市场变复杂有涨有不涨，政策相对却简单明了，仍然坚持抑制投机和投资性需求，满足合理住房需求这个大的政策方向不变。在此情况下分类调控、分层施策，实事求是调整本地供求关系，保障房产市场的平稳发展。
对于现在是否是购房者出手的有利时机，她表示买房取决于需求的程度，市场慢下来总体说有利于购房者，市场涨得快大家都在抢，慢下来可精挑细选，还可有“谈判”资格，特别是购买二手房。
中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示，今年有些城市成交量下降幅度明显，这与去年近乎疯狂的市场有关，各地市场成交量低迷的情况相同，但导致原因却并不相同。“这种市场波动，主要是短周期调整的表现，而不是说未来行业发展面临趋势性变化。”
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