[摘要] “ ”一词用来形容2014湖州楼市的上半场不可谓不贴切。但对于满城尽是屌丝刚需的湖州，在目前主城区轻则八千动辄上万的均价的情景下，降到 后还是七八千的房价实在难解置业者的囊中羞涩难题。如此，面对高昂房价望洋兴叹的刚需们，买房要去哪儿呢？
“”一词用来形容2014湖州楼市的上半场不可谓不贴切。但对于满城尽是屌丝刚需的湖州，在目前主城区轻则八千动辄上万的均价情景下，降到 后还是七八千的房价实在难解置业者的囊中羞涩难题。如此，面对高昂房价望洋兴叹的刚需们，买房要去哪儿呢？
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 611901
物业地址：湖州西南新城区域湖州市二环西路以东，七里亭路以南
动态：汎港润园预计2014年7月首开1#、7#楼，折后5680元/㎡起，其中包括A1户型、A2户型、A3户型和F户型。其中A1、A2、A3户型面积均约88㎡，F户型约120㎡。目前，项目火热预约中，存5000抵2万，意向客户可前往售楼处申请办理免费幸福护照，抵用开盘当天5000元房款。
汎港润园效果图
汎港润园由湖州汎港润源房地产开发有限公司开发，项目位于湖州市西南分区二环西路以东，奚塘路和长湖申航道以西，总用地面积127315平米，总建筑面积达216132.86平米。
【延伸阅读】
奥园壹号花园洋房115-140㎡均价8530元/㎡ 全款95折
价格：价5533元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 688880
物业地址：湖州西南新城区域港南路和环庄路交叉口
动态：星汇半岛二期15#6月开盘，142㎡折后价6666元/平起，23#一口价，顶楼等值单价折后5533元起，项目实景现房呈现，充足房源在售，各楼均有分布，每幢楼房源优惠不等。项目目前房源基本已开，剩下16#、17#、18#还未开盘，项目南岸部分房源已于4月18日交付，其余房源或在下半年交付。
星汇半岛二期效果图
星汇半岛二期项目位于港南路和环庄路交叉口，东临外庄路，北临市场路，南临港南路，西临环庄路。共有23幢建筑，其中2幢13层、1幢24层、1幢33层、2幢3层联体排屋，其余17幢为18层德高层建筑。选址设计：星汇半岛二期项目地块的西侧是长湖申航道，地块中间有20米宽的规划河道和两边各12米的沿河绿化带穿过，有临水景观资源。南侧港南路是联系城 和西南区片的主要交通道路，交通便捷。综合考虑以上因素将主要出入口设在外庄路上，小区次出入口设置在环庄路上，减少对城市交通影响。建筑设计：根据基地的地形特点，沿长湖申河道一侧充分考虑景观资源的特点，结合城市公共绿化带的布局4排16层、18层相结合的高层住宅穿插两栋3层的联体排屋，既能充分挖掘沿河景观资源，又不至于因建筑间距太小而显得呆板。沿港南路一侧布置18层和13层相结合的小户型住宅，一方面通过高低错落的天际线来美化城市道路景观，另外可以 限度的减少城市交通噪音影响的住宅规模。小区的北侧布置一排16层、18层和33层结合的住宅，在满足日照要求的前提下，通过3层排屋和13层、16层、18层、24层以及33层住宅的穿插布置丰富空间的渗透和变化。小区 绿地结合规划河道北侧沿河绿化带设计，既能满足三分之一的日照要求，又实现景观空间的渗透。周边配套：根据规划设计条件，在地块的东南侧独立布置配套建设的农贸市场和公厕，在地块的西南角布置垃圾中转站即与住宅的规划要形成一定的联系，又有一定的分隔。农贸市场按规划设计要求考虑4565平方米的规模，由于农贸市场的特点是在特定时间的人员聚集量很大，交通复杂程度高，对环境的影响较大，所以在农贸市场的规划上设置独立的交通出入口，充足的人员聚散广场。小区物业管理，物业经营用房与农贸市场结合布置。一方面可以减少沿街开设基地出入口的数量，另一方面将公建配套综合起来可减少对小区住户的影响。日照要求：3层排屋和13层、16层、18层、24层以及33层的穿插布置能够满足湖州规划管理条例对住宅日照的要求和对北侧地块的日照影响。住宅和北侧地块距本基地用地红线有20米，日照影响线均满足大寒日日照3的要求 。
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奥园壹号花园洋房115-140㎡均价8530元/㎡ 全款95折
价格：均价6965元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 664200
物业地址：湖州湖东区域吴兴大道和经一路交叉口北侧，西山漾景区北侧
动态：诺德上湖城充足房源在售，135-140方推出30套92折优惠特价房，购买特价房还可享受2万特价车位。项目房源已全部开盘，高层均价6965元/平，已去化70%。项目排屋房源剩余10%左右，户型为230、320㎡，均价12000-13000㎡。
诺德上湖城效果图
诺德上湖城位于湖州未来城 ，吴兴大道和经一路的交叉口偏北，25米宽的河流横穿整个小区，融入约1500亩的西山漾水域生态公园。诺德上湖城总占地面积约为206405平方米，总建筑面积36多万平方米，由湖州诺德置业有限公司开发。建筑类型为多联别墅、双联别墅、小院别墅和公寓。同时诺德置业，与佳境景观设计研究院强强联手，绘就诺德上湖城自然盛装下的英伦表情。
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奥园壹号花园洋房115-140㎡均价8530元/㎡ 全款95折
价格：均价6500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 617799
物业地址：湖州湖东区域草荡漾路与姚山路交叉口（经七路西侧，纬二路北侧）
动态：中惠卡丽兰19号楼4月26日加推，项目按时签约、按揭99折，全款98折，公积金无。中惠卡丽兰82㎡—137㎡湖景洋房，总价39.6万起；22号楼38-68㎡微寓1-9层可作为湖东商业广场，10-16层为项目国际微寓，17-18层可作为企业办公场所。优惠：总价19.8万起，月供1000元，日供33元，不限购 ，对于购买公寓的消费者将于2年内给予保证，消费者也可自行出租赚取资金，2重租金，租金 达12%。项目19#、22#35-220㎡ 后一期临街商铺剩 后30席，总价49万起，推荐成交者更有3000-5000元现金大奖。
中惠卡丽兰效果图
中惠卡丽兰位于在吴兴区 斜 ，草荡漾路与姚山路交叉口（经七路西侧，纬二路北侧）。项目占地面积约59935㎡，建筑面积约146242.02㎡。容积率1.99，绿化率 30.06%，总户数880户。车位地下517个，地上146个。整个社区洋溢着浓郁的西班牙风情，高层和小高层的结合，创造空间序列丰富的住宅院落空间。沿街设置底层商业和高层商业高层。项目距离城市主干道吴兴大道和318国道均不到3，往返湖州 和相邻县区 便捷。周边配套一应俱全项目周边5生活圈涵盖了日常生活的衣、食、住、用、行。湖州四中、吴兴高级 、胡师 、吴兴区八里店 、八里店社区幼儿园等名校全方面护航孩子的成长。好又多购物 、社区活动 、社区卫生服务 、文体 、南太湖健身基地提全面保证生活品质。项目 既是草荡漾水域公园，宽阔的水域让业主轻松享有亲水生活。
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奥园壹号花园洋房115-140㎡均价8530元/㎡ 全款95折
价格：均价8600元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 619553
物业地址：湖州湖东区域苕溪东路南侧，余家漾向东1000余米
动态：东郡红树湾项目1号楼已开始 ，共计154套房源，均价8600元/㎡，购买91㎡总价可减3万，购买122㎡、126㎡总价可减4万，购买140㎡总价可减5万，全款可优惠200元/平，按揭可优惠50元/平。项目目前非毛坯样板房已开放。项目16#、7#、17#在售，均价8450元/㎡。16号楼户型面积在91㎡-96㎡，已售4成。7、17号楼销售近7成。优惠：贷款优惠250元/㎡，一次性付款优惠300元/㎡。
东郡红树湾效果图
作为余家漾版图的全新扩容之作，东郡红树湾位于湖东西区， 苕溪东路，离 5，与余家漾仅千余米之距，集享余家漾版图丰富生活配套，繁华触手可及。生活、商业、公园、 名校 等多重配套一呼百应。 从升华余家漾、公园懿品到红墅湾，过去十年，升华引领着东部建设并缔造出无数传奇。今天，精彩仍在继续。东郡红树湾，由专业精湛的 团队集十年建筑修为、两年精心设计，历经欧洲多国考察。32万方恢弘建筑体量，涵盖14幢高层、46席半岛排屋和约10000㎡商业街区，全力打造红墅湾之上的湖东全新传奇力作。
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奥园壹号花园洋房115-140㎡均价8530元/㎡ 全款95折
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