[摘要] 俗话说无优惠不买房，这说明买房必须得趁着有优惠的搞活动的时候买，为什么这么说呢？不是还有一句俗话说 没好货吗？话又说回来了，难道优惠的就是 的吗？有优惠就不是好房子了？这些问题确实令人深思。
俗话说无优惠不买房，这说明买房必须得趁着有优惠的搞活动的时候买，为什么这么说呢？不是还有一句俗话说 没好货吗？话又说回来了，难道优惠的就是 的吗？有优惠就不是好房子了？这些问题确实令人深思。
那么到底有优惠的房子是不是值得我们赶快去购买呢？会不会这些活动只是一个幌子，当然不是这样，之所以有这些优惠活动，就是想着多卖出一些房子，薄利多销， 后还是比卖不出去强得多，所以大家可以很放心，那些优惠真的是很给力的。
不过有一部分人总是不买，总在观望，他们总觉得房价高，总认为房价早晚还会继续下降，所以到现在都没有入住新房，其实大可不必这样，看看现在湖州的楼市，很多还是很优惠很 的， 有的都可以降12万，这可不是逗你的，下面我们一起去看看吧！
价格：均价10653元/平方米
物业地址：湖州湖东区域北靠规划新市陌南路，西侧为规划纵一路，与学士府一路之隔
动态：云峰苑5#楼已开售，主力户型为89-118㎡并有超大赠送面积。项目6#楼热销中，主力户型为超人90方，拥有35㎡超大赠送面积，现针对6#楼推出了0首付，总价优惠 12万的活动。项目2#，7#楼主力户型为85-149㎡可变户型，共108套房源，均价9691元/㎡，购房优惠可详询售楼处。项目主体由7幢建筑构成，物业类型包含4幢高层和3幢小高层，呈一字排开状。项目以经典90方为主打，这批户型实用性好、赠送面积大、产品经济性高。
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总用地面积23253平方米，规划用地性质为居住用地（设配套公建），容积率3.0，地上总建筑面积69750平方米，地下建筑面积14800平方米，绿地率30%，建筑密度22%。塑造简洁、典雅、现代的建筑风格，通过对建筑形体的灵活运用；线条、材质的合理搭配，形成空灵别致的造型，简洁、大方的现代住宅群体形象。同时注重单体细部设计，住宅在屋顶、窗框等部位均作了恰当的线角处理，丰富而无赘、鲜明而统一、清新而优雅，表现出典雅明快的现代风格。另外本项目中推出了一系列实用性好、赠送面积大、产品经济性高的户型，除了将附加值比较高的产品元素如：入户花园、阳台、设备阳台、露台等都融入设计之中，几乎每一个户型都有超过建筑面积10%以上的户内夹层赠送，实现了真正的高得房率, 相当于买两房得三房，买三房得四房，大大提高了产品的附加值。
云峰苑效果图
价格：均价7542元/平方米
物业地址：湖州西南新城区域南接规划河流和公园一路，西依田园路，北靠二环南路
动态：天河理想城31#楼即将加推，134方公园王座，10项定制配套，85万震撼预约！35#楼于6月8日加推，112套房源去化40套。50#楼总共252套高层房源，均价7150元/平米，单价6160元/平米。高层样板房已经开放，包含A1,A2.A4C1四个高层户型。限量50套花园洋房火热销售中，附赠折算6048元/㎡起，预售均价7561元/㎡。51号楼均价7100元/平米，主力户型为93-130㎡大赠送面积户型。39#楼剩余房源25%，均价6950元/㎡，其中小户型居多，A5户型仅剩3套。天河理想城36#楼剩余40%房源，均价7426元/㎡，37#38#楼剩余30%房源，均价6706元/㎡，购房统一优惠98折。
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天河理想城地处的西南新区，是湖州 斥资200亿巨资全力打造的城市新核心，区域内居住氛围浓厚，大型商业体林立，出行便捷，是集居住 、商业 、交通 为一体的CBD商务区，规划定位相当于上海的金融魅力 “陆家嘴”；此外周边生活环境十分优美，坐拥一山（西塞山），二水（西苕溪、小莱茵河），三公园(湘几漾、苕溪、星汇三大主题公园)，随着各项配套建设尤其是商业配套设施的不断完成，湖州的魅力 的价值正在不断被发现。该项目就位于此魅力 的核心位置：东坡路与田园路交汇处， 是规划中的百万方shopping mall。项目总规划50万方，是湖州首屈一指的 住区，由天河置业计划 40个亿精心打造。东、南两面临水，千米水景私家独享；北接东坡路西临田园路，浙北商圈、杭宁高速、城际高铁和规划中的湖州火车站触手可达。另配套有2万方的风情商业街、生活广场、净菜超市及多功能会所，为业主带来 生活便利。就学方面，业主子女可直接就读湖州硬件设施 的新风 及项目自带的国际启蒙 。另外该项目还首创了“登堂入室”的入户方式，主入口设置五星级酒店式大堂，彰显业主的尊贵身份。 项目建筑摒弃传统排排坐式布局，采用大围合、大中庭，退让出超大楼间距与超阔景观空间，整体分为三大建筑组团；南侧为沿河而建的皇家英伦风格别墅，与15米纵深的河滨绿化相映成趣；中间为湖州 第六代多层花园洋房组团，深浅褐石、高低院落、层层退台、专享电梯，附赠超大露台或花园，开创湖州洋房生活时代；项目 北侧是“ART DECO”风格的观景高层，气质典雅，首层采用4.5米架空设计，配置豪华入户大堂，近观中庭远观环山，视野辽阔。 项目景观由国内著名的棕榈公司担纲设计，依托项目自身 与建筑风格，以柏拉图著作中的理想国度“亚特兰帝斯城”为蓝本，以8万方超大园林、3大特色景观组团、超大中庭，呈现理想住区理想风情。 如此精工巨著，来自天河置业的匠心独运。天河置业隶属创建于1988年的天河集团，是浙江省 有色金属巨头，并相继 开发了金华城北 大盘“东方前城”和江西景德镇“时代奥园”；天河置业秉承多年开发精髓，必将该项目打造成为集团在长三角地区众多的魅力大盘。
天河理想城效果图
价格：均价9500元/平方米
物业地址：湖州湖东区域学士路湖州师院内（师院运动场地块）
动态：赞成学士府21套100-400㎡商铺火爆热销中。项目1—7号楼剩余房源60套左右，户型面积100㎡-130㎡之间，剩余房源基本以顶层为主，均价9500元/㎡左右，全款97折，贷款98折，具体优惠可面谈。车位价格均在12万左右，持续热销中。
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赞成学士府项目位于学士路湖州师院内，总占地面积为62861㎡，建筑面积约240000㎡。高层建筑共33-34层，地上层数：32-33层，地下层数：1层；户型面积：60-130平米之间，绿化率为50%；B地块规划为商业楼，6#7#8#的1-2层用于商业；C地块规划为商住楼，高层建筑，容积率为3.5，绿化率为30%。赞成学士府，周边 林立，是湖州 氛围浓厚的居住小区之一，居住其中，浓郁的人文学风，对孩子的成长大有裨益。同时优越的地段，相信有识之士不会错过。赞成学士府的户型为湖州首创。赞成房产在十余年的房产开发中不断的总结户型设计经验，在赞成·学士府项目中推出了一系列实用性好、赠送面积大、产品经济性高的户型。除了将附加值比较高的产品元素如：入户花园、阳台、设备阳台、露台等都融入设计之中，还在湖州首创了户内夹层设计。几乎每一个户型都有超过建筑面积10%以上的户内夹层赠送，实现了真正的高得房率
赞成学士府效果图
价格：均价8600元/平方米
物业地址：湖州湖东区域苕溪东路南侧，余家漾向东1000余米
动态：东郡红树湾项目1号楼已开始 ，共计154套房源，均价8600元/㎡，购买91㎡总价可减3万，购买122㎡、126㎡总价可减4万，购买140㎡总价可减5万，全款可优惠200元/平，按揭可优惠50元/平。项目目前非毛坯样板房已开放。项目16#、7#、17#在售，均价8450元/㎡。16号楼户型面积在91㎡-96㎡，已售4成。7、17号楼销售近7成。优惠：贷款优惠250元/㎡，一次性付款优惠300元/㎡。
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作为余家漾版图的全新扩容之作，东郡红树湾位于湖东西区， 苕溪东路，离 5，与余家漾仅千余米之距，集享余家漾版图丰富生活配套，繁华触手可及，生活、商业、公园、 名校 等多重配套一呼百应。 从升华余家漾、公园懿品到红墅湾，过去十年，升华引领着东部建设并缔造出无数传奇。今天，精彩仍在继续。东郡红树湾，由专业精湛的 团队集十年建筑修为、两年精心设计，历经欧洲多国考察。32万方恢弘建筑体量，涵盖14幢高层、46席半岛排屋和约10000㎡商业街区，全力打造红墅湾之上的湖东全新传奇力作。
东郡红树湾效果图
价格：价5533元/平方米
物业地址：湖州西南新城区域港南路和环庄路交叉口
动态：星汇半岛二期15#6月开盘，142㎡折后价6666元/平起，23#一口价，顶楼等值单价折后5533元起，项目实景现房呈现，充足房源在售，各楼均有分布，每幢楼房源优惠不等。项目目前房源基本已开，剩下16#、17#、18#还未开盘，项目南岸部分房源已于4月18日交付，其余房源或在下半年交付。
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星汇半岛二期项目位于港南路和环庄路交叉口，东临外庄路，北临市场路，南临港南路，西临环庄路。共有23幢建筑，其中2幢13层、1幢24层、1幢33层、2幢3层联体排屋，其余17幢为18层德高层建筑。选址设计：星汇半岛二期项目地块的西侧是长湖申航道，地块中间有20米宽的规划河道和两边各12米的沿河绿化带穿过，有临水景观资源。南侧港南路是联系城 和西南区片的主要交通道路，交通便捷。综合考虑以上因素将主要出入口设在外庄路上，小区次出入口设置在环庄路上，减少对城市交通影响。建筑设计：根据基地的地形特点，沿长湖申河道一侧充分考虑景观资源的特点，结合城市公共绿化带的布局4排16层、18层相结合的高层住宅穿插两栋3层的联体排屋，既能充分挖掘沿河景观资源，又不至于因建筑间距太小而显得呆板。沿港南路一侧布置18层和13层相结合的小户型住宅，一方面通过高低错落的天际线来美化城市道路景观，另外可以 限度的减少城市交通噪音影响的住宅规模。小区的北侧布置一排16层、18层和33层结合的住宅，在满足日照要求的前提下，通过3层排屋和13层、16层、18层、24层以及33层住宅的穿插布置丰富空间的渗透和变化。小区 绿地结合规划河道北侧沿河绿化带设计，既能满足三分之一的日照要求，又实现景观空间的渗透。周边配套：根据规划设计条件，在地块的东南侧独立布置配套建设的农贸市场和公厕，在地块的西南角布置垃圾中转站即与住宅的规划要形成一定的联系，又有一定的分隔。农贸市场按规划设计要求考虑4565平方米的规模，由于农贸市场的特点是在特定时间的人员聚集量很大，交通复杂程度高，对环境的影响较大，所以在农贸市场的规划上设置独立的交通出入口，充足的人员聚散广场。小区物业管理，物业经营用房与农贸市场结合布置。一方面可以减少沿街开设基地出入口的数量，另一方面将公建配套综合起来可减少对小区住户的影响。日照要求：3层排屋和13层、16层、18层、24层以及33层的穿插布置能够满足湖州规划管理条例对住宅日照的要求和对北侧地块的日照影响。住宅和北侧地块距本基地用地红线有20米，日照影响线均满足大寒日日照3的要求。
星汇半岛二期效果图
价格：均价7409元/平方米
物业地址：湖州西南新城区域湖州市二环西路355号（花鸟市场南面）
动态： 折后价5680元/平米，存2000抵20000，前来办理VIP护照，总计力减5000.
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汎港润园由湖州汎港润源房地产开发有限公司开发，项目位于湖州市西南分区二环西路以东，奚塘路和长湖申航道以西，总用地面积127315平米，总建筑面积达216132.86平米
汎港润园效果图
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