[摘要] 湖州房天下《星品》栏目评分标准共计10项，每项满分10分，总分100分。
湖州房天下《星品》栏目评分标准共计10项，每项满分10分，总分100分。
1.评估项目：潜力
基分为5分，该楼盘的均价与周边二手房楼房比较，单价每高于或低于200元，就加上或减去1分。
另外根据所属版块的潜力给予适当的加减分。
2评估项目：宜居环境
容积率3.00、绿化率30%的楼盘可得到基分5分，该楼盘的容积率每高于或低于0.5，绿化率每高于或低于5%，就加上或减去1分。
3.评估项目：交通配套
楼盘方圆200米内有公交站，可得5分基础分，楼盘与公交站距离每增加200米，扣除1分；
根据公交站的公交线路数量，给予相应分值。
4.评估项目：生活配套
方圆1公里内，银行、菜场/超市、公园、学校、医疗设施，每一项根据完善情况给0-2分。
5.评估项目：区域成熟度
市中心8-10分；凤凰区域7-9分；仁皇山区域6-8分；西南新区6-8分；湖东区域6-9分；南太湖5-7分。
6.评估项目：周边竞品
与周边的在售楼盘比较地段和价格，给予中肯的分值。
7.评估项目：产品特征
考虑物业类型是否多样，受众人群是否广泛，给出综合得分。
8.评估项目：小区规划
根据楼盘内部配套的优质程度，给予中肯的分值。
9.评估项目：户型类型
根据户型的多样性，给予中肯的分值。
10.评估项目：物业水平
根据物业公司的规模和口碑，给予中肯的分值。
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