[摘要] 对于湖州楼盘来说，打折优惠是常态，“无优惠不买房”早已成为湖州购房者普遍奉行的铁律。湖州大大小小数楼盘，敢挺直腰杆说“就是不打折”“就是没优惠”的楼盘，估计挑不出几个。
对于湖州楼盘来说，打折优惠是常态，“无优惠不买房”早已成为湖州购房者普遍奉行的铁律。湖州大大小小数楼盘，敢挺直腰杆说“就是不打折”“就是没优惠”的楼盘，估计挑不出几个。
如今恰逢银十传统旺季，湖州楼市成交量在政府促健康发展的大背景以及各开发商打出的“特价”及各类型的“优惠”下有所回升。国庆“节后余生”如何走下去，10月怎么突围，谁又能在10月再创佳绩，湖州开发商们也在思量打算。
“优惠”还是原来的配方还是熟悉的味道
“特价”、“低首付”、“国庆优惠”等在9月盛行，10月，此等方法似乎同样在延续，“优惠”这一促销的基本手段在10月似乎仍会是主打。
一大波特价将集体袭来
10月17日—10月20日，由湖州市住建局主办的秋交会将在仁皇山公园南大门东侧文化街隆重举行。此次房交会有37家房企报名参加，而各开发商将分别提供30套特价房，优惠力度将不受此前不低于9折的限制。仅房交会期间，湖州特价房将超1000套，数量。
节后开盘潮又将开启
据房天下数据监控中心统计，2014年10月湖州将有7盘预开。在房贷政策宽松后，或将有一大波开发商趁东风顺势加推开盘。
节后余生炒作涨价
国庆长假里，朋友圈里流传着多家地产商的涨价通知，其中包括绿城、碧桂园、绿地、新城等房企，主要还是因为节前央行、银监会对房贷政策进行了调整。然而之后又有媒体证实所谓的“涨价通知”，仅仅是部分房地产项目为了推动成交而做的营销炒作。
炒作涨价只为刺激成交，有专家认为以目前的趋势看，务实的开发商仍然需要更多下调价格，以价换量，在下一步市场上保持主动。
涨价不太现实
是涨还是跌的问题，已经被讨论了很久，就目前而言，涨价怕是比较困难了。湖州近期来，开发商虽未明目张胆的降价，但特价房、“优惠”频出也是暗中降价。就这样也没有制造成交量的“奇迹”可见涨价“也不过是传说”。
猛涨狂跌概率低
房地产市场的黄金时代已经结束，暴利时代已经成为过去，但市场需求还在，市场在多方调控下也将趋于平衡，猛涨狂跌的概率比较低。国庆节前央行“首套房”认定标准放宽等举措也是在让市场趋于正常化。
购房者要理性购房
中国城市化进程还未完成，也正在提高，农村向城市流动的趋势没有变，就近几年湖州的发展来看，还有很大空间，刚需是客观存在的，笔者还是这一观点，购房者不必执着等着房价降到谷底，也不必观望犹豫等待，只要适合自己的需要，该出手时就出手，理性购房。
【延伸阅读】
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