[摘要] 近日,记者从市建设部门了解到, 2016湖州楼市报告出炉。去年以来,受国家房地产交易契税、营业税调减及“湖五条”房产新政等利好影响,湖州房地产市场持续向好。特别是8月底以来,受周边城市购房红利外溢因素影响,全市房地产市场呈“量价齐升”态势。
近日,记者从市建设部门了解到, 2016湖州楼市报告出炉。去年以来,受国家房地产交易契税、营业税调减及“湖五条”房产新政等利好影响,湖州房地产市场持续向好。特别是8月底以来,受周边城市购房红利外溢因素影响,全市房地产市场呈“量价齐升”态势。
去年上半年,市区房地产市场延续2015年月成交水平,成交量2500套以下,其中一二月份受传统营销淡季影响,成交不足1500套。楼市整体市场行情8月开始大幅增长,市区新建商品房成交量突破3500套。10月份更是创造市区商品房单月成交量新历史记录。全年签约33509套收官,创历年新高。
市区新建商品房市场:成交量刷新历史记录
2016年,湖州市区新建商品房签约33509套,较2015年增加 12691套,同比上涨60.96%;市区新建商品房成交面积312.97万平方米,同比上升53.09%;市区新建商品房成交金额245.03亿元,同比上升55.79%。无论是成交量、成交面积、还是成交金额,都刷新历史高记录。
去年5月以来,房地产市场态势逐步向好。 8月,周边一二线城市限购红利外溢,迎来年度个成交高峰,刷新近5年单月高成交记录。时至10月,楼市成交量达4979套,再次刷新近5年单月高成交记录。随着年底后一波契税补贴优惠倒计时, 12月成交量4010套。
其中,市区新建商品住宅签约20487套,成交面积248.37万平方米,成交金额192.67亿元,均刷新历史高记录。
总体来看,去年市区新建商品住宅市场有这么两个特征:
土地市场:整体市场平稳有序
去年前三季度,在政府严格控制土地出让前提下,湖州整体出地规模不大。 9月份起,为达到供需平衡,促进湖州房地产市场健康发展,湖州土地市场推地节奏有所加快,特别是住宅用地。
据统计, 2016年,湖州市主城区、吴兴区、南浔区建设性用地共出让 20宗,出让面积109.47公顷,成交总额42.40亿元。其中,住宅(包括商住) 用地出让 9宗,总出让面积 49.51公顷,成交总额33.03亿元。
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