[摘要] 《湖州市人民政府办公室关于促进中心城市房地产市场持续平稳健康发展的意见》(以下简称“湖十条”)出台后,引起不少市民关注。昨天,记者从市建设部门了解到,新政不仅继续实行购买住房契税补贴,还加大补贴范围和力度。
《湖州市人民政府办公室关于促进中心城市房地产市场持续平稳健康发展的意见》（以下简称“湖十条”）出台后，引起不少市民关注。昨天，记者从市建设部门了解到，新政不仅继续实行购买住房契税补贴，还加大补贴范围和力度。
“‘湖五条’中购买新建商品住房和存量住房的契税补贴政策，已于去年12月底结束。此次我市出台‘湖十条’，是保障房地产市场持续健康发展的积极举措。”市建设局房产处相关负责人介绍。
据了解，新政继续实行购买住房契税补贴。 2017年1月1日至12月31日，个人购买中心城市范围家庭套、第二套住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），实行住房契税补贴。
其中，购买144平方米及以下普通新建商品住房，并在此期间网签提交备案《商品房买卖合同》，在2020年12月31日前取得不动产权证并提交补助申请的，凭备案的《商品房买卖合同》、不动产权证、不动产登记信息查询记录和完税凭证，按所缴纳的契税地方分成部分给予全额补贴；购买144平方米以上新建非普通住房，并具备上述相同条件的，按所缴纳的契税地方分成部分给予减半补贴。
对于购买二手房，新政同样实行契税补贴。根据规定，购买144平方米及以下普通存量住房（二手房，下同），并在此期间签订《房屋买卖合同》、取得不动产权证并提交补助申请的，凭《房屋买卖合同》、不动产权证、不动产登记信息查询记录和完税凭证，按所缴纳的契税地方分成部分给予全额补贴；购买144平方米以上非普通存量住房，并具备上述相同条件的，按所缴纳的契税地方分成部分给予减半补贴。
打个比方，市民王先生购买一套90平方米的首套住房或存量住房，若合同金额（不含增值税）为90万元，按目前税率标准，首套房需缴纳9000元契税，二套房也需缴纳9000元契税。在符合优惠条件的情况下，所缴契税80%地方分成部分全额补贴，首套房和二套房均可获契税补贴7200元。
如果王先生购买的首套新房或存量住房面积超过144平方米，假设为150平方米，若合同金额（不含增值税）为150万元，按目前的税率标准，首套房需缴纳22500元契税，二套房需缴纳30000元契税。新政实施后，所缴契税80%地方分成部分减半补贴，首套房可获契税补贴9000元，二套房可获契税补贴12000元。
“与以往不同的是，此次新政的补贴力度进一步加大，对新建商业、办公用房契税补贴的地方分成部分，由‘减半补贴’变为‘全额补贴’。 ”市建设部门有关负责人说，2017年1月1日至12月31日，单位和个人购买新建商业、办公用房，并在此期间网签提交备案《商品房买卖合同》，在2020年12月31日前取得不动产权证并提交补助申请的，凭备案的《商品房买卖合同》、不动产权证和完税凭证，按所缴纳的契税地方分成部分给予全额补贴。
据介绍，“湖十条”是对此前房地产政策的进一步完善，宽松政策环境，释放购房需求，促进我市房地产市场持续平稳健康发展，让群众享受实实在在的购房实惠。我市将继续完善房票制度，推进跨行政区域使用房票，聚焦百姓实际住房需求。
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