[摘要] 可以预见的是，接下来湖州楼市的放量之大、竞争之激烈会超乎以前，这究竟是机遇还是挑战？
伴随着城市功能的全面升级，湖州市房产市场也借着这股东风得到了快速提升，越来越多的外来品牌开发企业进驻于此，湖州地产开发悄然酝酿着一场革命。人们常用“外来和尚会念经”这句俗语来形容外来者的与众不同，同时也对外来者充满了期待。
自去年以来，湖州市土拍市场表现活跃，接连几宗地块，被富力、恒大等一线房企纷纷收入囊中，吸引了不少市民的眼球。而仅在上周浙江产权交易所公布湖州仁皇房地产有限公司100%股权（同步偿还公司所有债务）转让项目成交公告。受让人为融创集团，此次是融创集团继5月份接手湖东分区某地块后，在湖拿下的第二块地块。
湖州为何能在短期内吸引如此众多知名地产商的进驻？
对此，有业内人士表示：“房地产的前景和经济速度是紧密联系的，湖州正处在跨越式发展的时期，经济发展突飞猛进。先天的区位优势，加上城市建设扩容，基础设施不断加强，人居环境不断改善，为湖州的房地产发展前景提供了强大支撑。”
笔者了解到，湖州市积极推进沪苏湖高铁、城际轨道交通、杭宁高速公路改扩建、区域快速干道等重点交通工程建设，主动融入长三角，这也是开发商在湖投资建设的信心。
业内观察人士指出，如此多的品牌开发商在湖州找地，说明大家看好我市的前景。湖州的环境资源、土地供应都具备承接长三角产业以及人口转移的能力。现在，本地人的购买需求也相当旺盛，随着轨道交通的落地，未来湖州的土地价格还是有继续上扬的空间。
可以预见的是，接下来湖州楼市的放量之大、竞争之激烈会超乎以前，这究竟是机遇还是挑战？
一线房企进驻湖州之后优势很大，主要原因在于品牌的吸引力和认同度，买大企业的房子有保障，是很多人的想法。与本地房地产企业相比，外来品牌房企具有雄厚的资金实力和规模优势，有相对成熟的开发建设经验和运作模式，在开发理念上也比较先进。某本地房企负责人在接受笔者采访时表示：“群雄逐鹿，这对湖州来说是一件好事，品牌开发商的进驻将会进一步促进湖州楼市产品的升级，完善城市功能和景观塑造，提升城市品位和综合竞争力，推动区域的建设和发展。”
但是，并不是说一线房企就没有任何劣势，对于湖州居住习惯的不了解，对湖州市民购买力的错误估计等，都容易造成市场方面的失误。总而言之，大品牌更要学会入乡随俗，只有这样才能摸清本土市场，更加迎合本地消费者，从而牢牢掌握湖州楼市。
面对品牌房企的挑战，本土开发商又如何应对？
该负责人告诉笔者：“湖州这几年的销售量成倍在增长，虽然现在整个市场放量大大超乎以前，但市场的需求量也在扩大。其实我们并不担心和一线品牌开发商竞争，因为各个项目的地段不同，定位不同，面对的消费群体也不同。我们会通过加强产品创新、提升配套服务等，来锁定我们的客户群。面对竞争，自身项目也会采取合理的价位，并进一步提升物业服务等软环境的方式，相信即使竞争激烈，仍能凭自身的产品实力获得成功。”
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