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富力集团深耕东部新城 以总价13.24亿再次一举拿下富力城南面两宗宅地

fang.com   2017-11-08 12:26

[摘要] 今天(11月8日)上午10点,湖州国土资源局规定以拍卖方式出让2017-82、2017-83两幅商住地块的国有土地使用权,地块位于东部新城核心区。

今天(11月8日)上午10点,湖州国土资源局规定以拍卖方式出让2017-82、2017-83两幅商住地块的国有土地使用权,地块位于东部新城核心区。两宗地块合计出让面积192472平米,合计出让起价为127000万元。

土地拍卖详细信息:

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Δ 大致位置

2017-82号地块位于东部新城核心区,基地北临纬三路,西临经七路,东侧为规划道路,南侧为纬二东路。出让面积102295平方米,容积率1.4-1.6,起拍价73300万元。

参拍房企:上海滨奥管理咨询有限公司(绿地)、苏州弘阳房地产开发有限公司、北京特佩雅房地产开发有限公司(石榴集团)、湖州富力房地产开发有限公司、湖州湖滨投资发展有限公司。

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西湖漾单元01-03D-1号地块最终由富力以总价7.85亿成交,楼面价4796元/平方米。

2017-83号地块位于东部新城核心区,基地北临纬三路,西临规划道路,东侧为经八路,南侧为纬二东路。出让面积90177平方米,容积率1.0-1.3,起拍价53700万元。

参拍房企:上海滨奥管理咨询有限公司(绿地)、湖州富力房地产开发有限公司、湖州湖滨投资发展有限公司。

西湖漾单元01-03D-2号地块最终再次由富力以总价5.39亿成交,楼面价4598元/平方米。

土地出让有关要求:

开工、预售时间:均在2018年9月1日前开工,2019年2月1日前开始销售,2019年12月1日前全部开始销售,每期销售商品房面积不少于5万平方米,如整个项目少于5万平方米,则一次性整体销售。

以上各条款由湖州市住房和城乡建设局负责解释。

建设项目履约保证金要求:

①2017-82号地块:根据湖政发〔2014〕18号文件要求,受让人须在成交之日起三十日内向出让人缴纳建设项目履约保证金1000万元。

②2017-83号地块:根据湖政发〔2014〕18号文件要求,受让人须在成交之日起三十日内向出让人缴纳建设项目履约保证金1000万元;同时还须在成交之日起三十日内向出让人缴纳配建不少于15000平方米酒店建设的履约保证金2000万元,酒店项目开工返还30%,酒店建筑主体结构封顶返还30%,酒店开业返还40%,不计息,酒店项目必须与住宅项目同步开工、同步建设、同步竣工,对酒店项目是否开工、酒店建筑主体结构是否封顶、酒店是否开业的确认,由吴兴区人民政府或吴兴区建设主管部门书面确认。

11月土拍打响第一枪,富力集团再次拿下富力城南侧这两宗宅地,深耕东部新城。

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