[摘要] 在湖州，二手房市场更是价格攀升，首付要求越来越高。大部分的两房、三房的小户型，因总价低、易入手，成为了购买热点。问：那么，首付40万想来钱少，究竟能买什么？是买100㎡刚需房还是143㎡大宅？居住体验、所花成本又有何区别呢？
在很多人的印象中，三口之家购置90平米左右住房足矣。毕竟房价那么贵，随便哪个楼盘都是单价超过1万、1万5。
在湖州，二手房市场更是价格攀升，首付要求越来越高。大部分的两房、三房的小户型，因总价低、易入手，成为了购买热点。
问：那么，首付40万想来钱少，究竟能买什么？
是买100㎡刚需房还是143㎡大宅？
居住体验、所花成本又有何区别呢？
01 面积及舒适度体验
现阶段小房型火爆一时，普遍认为小房型总价低，首付低适合购入，以后适合出租。其实，单价却高的惊人。
普通小户型，面积100㎡，实用面积仅仅约80㎡，客厅、餐厅、房间空间更是不大，婚后孩子的加入无疑是居住难题。
四房格局常见，四房朝南格局实属难得，市面上同类型产品几乎是没有的。
143㎡的户型更注重户型的舒适性：户内4.7米宽敞客厅，3.6米舒适卧室，轻松容纳1.8米大床，4.7米阳台开阔
02 布局方面
普通小户型：100㎡户型，只配置一个卫生间，家人使用体验感不佳，餐厅空间狭小，不够私密，生活延展度不够。
卫生间位置合理，双卫生间尊享私密感，提升居住便利性
外卫采用三段式干湿分离，洗漱、淋浴可同时进行
03 房间规划
普通小户型：100㎡三房户型，双方父母探望卧室不够，与一方父母同住，又会产生诸多矛盾。
碧桂园翡翠湾143平米，143㎡四房大户型：
独生子女，书房、次卧随意改造
二胎之家独立儿童房，让孩子自由玩耍，多变空间满足不同生活
合理分布老人房与主卧空间，互不干扰，动静隔离
04 经济能力
经济基础决定上层建筑，在自身经济条件允许的情况下，寻找合适的房源，是很多人首先考虑的问题。现在的年轻人大部分人收入较高，积蓄能力有限，但还款能力良好，按揭还款并不影响本身生活质量。
下面列举最近湖州市场上二手房房源价格，惊呼小户型的单价极高。（价格来源湖州房天下二手房）
05 精装修品质
在很多情况下，精装修二手房不可避免的是并不是你满意的装修风格，且价格往往过高。
下面列举湖州二手房市场上部分精装修二手房的价格做比较，不难发现，二手房的价格远远超过了碧桂园翡翠湾的价格。
综合以上，首付基本40万，月供都在5000元左右，但是翡翠湾项目是精装修住宅，您还可以节约近20万的装修。
生活，不能将就
一生的住宅
更要住的讲究
碧桂园翡翠湾
不以居住之名将就生活
碧桂园·翡翠湾
建筑面积约100-283㎡精装园景大宅
一房一价全城公开
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