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“摇号买房”大势下,湖州是否也将加入?

湖州特价房 2018-07-11 14:47:52

近几年来,关于楼市,我们听到最多的词就是调控。限购、限贷、限价、限售悉数上阵。从十九大之后,房子的“灵魂”也逐渐回归本质——“房子是用来住的,不是用来炒的”!

一阵风吹过,买房摇号逐渐成为楼市调控新标配。摇号政策在各大城市蔓延,“摇号买房”一度成为各大媒体的热点新闻。说起来,摇号买房大戏早已在全国房地产市场火热上演。

摇号剧情表

2017年5月3日 上海

要求新开盘商品住房采取公证机构主持的摇号方式公开销售;

2017年5月13日 南京

要求南京市范围内所有新建商品住房,客户积累大于可供房源的项目,应采用公证机构主持的摇号方式公开销售;

2017年10月27日 长沙

规定开发企业需提前7天向公证机构提出公开摇号申请,并提交具体规则和方案;

2017年11月16日 成都

规定在本市房地产调控期间,全市新取得预售许可或限售备案的商品住房,开盘预售将全部采用公证摇号的方式;

2018年3月15日 武汉

规定开发企业首次公开销售新建商品住房时,应对优先选购房源和优先选房顺序进行摇号;

2018年3月30日 西安

明确当意向购房人数多于可售房源时,应采取公证摇号的方式;

2018年4月4日 杭州

规定市辖区内符合条件的新申领预售许可商品住房,应采取公证机构主持摇号的方式公开销售;

2018年5月26日 深圳

深圳首个公开摇号项目开盘!

不难发现实施摇号政策的,都是热点城市。

部分城市在调控上,还祭出了“限价+摇号”的组合拳。

湖州需不需要摇号买房?

全国多地已经加入“摇号买房”大军!3月28日晚,杭州市住房保障和房产管理局官网发布了《我市将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度》。

公告中,该措施是“针对近期杭州商品住房市场上出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为”。


从去年开始,杭州的刚需一直处在水深火热之中。即使手里捧着全款,也不一定能买得到房。于是捆绑销售和“号子费”等楼市乱象层出不穷,根据网上流传的信息显示,一套新房的“号子费”由20万元至80万元不等。

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摇号买房相比于“号子费”和“托关系”来讲,肯定是更加公平的,但是针对摇号买房可能产生的隐患,也有许多专业人士提出了担忧!

房地产评论人士丁某分析认为,在人人都希望中奖的心理作用下,一部分原本并无购房计划的人群也会加入摇号大军,中签几率会大大降低;限购政策下,夫妻假离婚、假结婚等方式以获得购房资格的现象是真实存在的,摇号买房背景下,在直接获利的诱惑下,此类社会问题有可能会增多。

最重要的是,宏观调控变成微观调控,有形之手介入的这么深,恐怕有违契约精神,更和现代化的治理方式相背离。

针对于湖州某些热门楼盘,其实也曾经出现过“托关系”等楼市乱象。想在湖州买一套热门抢手的房子,有时候也并不是那么容易的。

来源:湖州一网



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