[摘要] 大多数购房者在购置房产之后肯定会涉及到贷款事项，无论你是公积金贷款还是商业贷款，亦或是组合贷款，其中众多的细节都需要注意。提前知道这些知识，在贷款的过程中也会少一些烦恼、少一些奔波。
房天下讯 大多数购房者在购置房产之后肯定会涉及到贷款事项，无论你是公积金贷款还是商业贷款，亦或是组合贷款，其中众多的细节都需要注意。提前知道这些知识，在贷款的过程中也会少一些烦恼、少一些奔波。
贷款准备资料
纯公积金贷款需准备的资料：身份证、户口本、购房发票、公积金卡、购房合同、预告登记证、房屋查询单等。
夫妻双方共同贷款的需提供结婚族；离异的需提供明；在湖州吴兴区买房的非吴兴区户口的需提供单身证明，并提供暂住证。
纯商业贷款需准备的资料基本与纯公积金贷款的一样，不同的是商业贷款时需要提供收入证明，如果是外地在湖州办理商业贷款的需要提供一年的社保缴纳证明。
组合贷款即有公积金贷款也有商业贷款，准备的资料相同，但资料的数量比纯公积金和纯商业贷款要多。
签约
据赞成学士府置业顾问叶行介绍，他在帮助客户办理公积金贷款过程中，客户在拿着签约通知到在贷款办理窗口办完签约之后，客户会直接离开了。其实签约的步骤还没有完全走完，办完签约之后应该再拿着签约窗口给的左右资料和客户自己准备的资料到办理抵押柜台办理抵押。
如果是组合贷款，需要带上签约通知单和银行组合单到银行办理银行贷款，与银行签约同时办理银行保险和银行卡，最后再到公积金贷款出签约并办理抵押。
放款
商业贷款部分经银行审批后，购房者需要拿上《贷款担保合同》到开发商处盖章，待抵押完成后，银行会自动放款。
公积金贷款放款需要购房者带上放款通知单先到办理抵押柜台盖章，然后拿着放款通知单和主借贷人的身份证和主借贷人身份证办理的放款银行卡办理放款，再拿上放款窗口办理的划款证明到银行划款。
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