[摘要] 分析人士指出，“地王”频出，说明资本进入房地产的意愿十分强烈，特别是在一线城市，一些地产商狂炒地皮到了“赴汤蹈火，在所不辞”的地步。
连日来，北京、上海、杭州、苏州等地相继飚出新“地王”，一时间，有关房价上涨的呼声不绝于耳。
分析人士指出，“地王”频出，说明资本进入房地产的意愿十分强烈，特别是在一线城市，一些地产商狂炒地皮到了“赴汤蹈火，在所不辞”的地步。
土地大幅，谁是受益者
湖北武汉有一块企业用地，两年前以2.5亿元被地方政府收储，再以8.8亿元卖给开发商，这超过6亿元的差价稳稳进入了地方财政，房价只涨不跌与地价有什么关系，卖地收入又与政府财政有何关系？其中的奥妙耐人寻味。
2011年9月，武汉长江融达电子有限公司与湖北省科技投资集团签约，由湖北科投将其厂区171亩土地以2.5亿元的价格收储。两年之后，这块地又以超过3倍的价格通过土地交易市场公开出让。
记者查询武汉市土地交易中心数据发现，171亩地被划分为三块，其中近136亩用于住宅开发，通过“招拍挂”出让给三家开发企业，合计成交价超过8.8亿元。与收储价相比，价格增加了6.3亿元。
分析人士指出，虽然这块地整体价格并不高，但巨额抬价将计入房地产开发成本中，最终转嫁给购房者。
据分析，湖北科投是武汉市东湖新技术开发区直属独资国有企业，履行投融资平台职责，同时，东湖开发区土地储备中心也挂靠于湖北科投，代表开发区负责土地整理储备。此次土地出让收入大部分进入财政，少量由湖北科投用于后期土地整理。
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