[摘要] 近年来，非常多的知名房地产商纷纷在湖城拿地，开疆扩土。那么在未来几年这些出让成功的土地将都会变成房子，由此可见，湖城未来的房价上涨的空间应该不会很大。
房天下讯 中指研究院2月1日发布《2014年1月中房指数系统百城价格指数报告》，2014年1月，100个城市（新建）住宅平均价格为10901元/平，环比上月上涨0.63%，是2012年6月以来连续第20个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.07个百分点。其中62个城市环比上涨，37个城市环比下跌，1个城市与上月持平。其中湖州1月（新建）住宅平均价格为8807元/平，环比上月下跌0.41%，样本价格中位数为8159元/平，跌幅居百城价格指数跌幅榜第29位。
对比其他城市来看，北京环比上涨2.12%，涨幅居十大城市之首，部分原因为当地少数高价楼盘年初上市。此外，上海、广州分部上涨1.31%和1.02%。杭州、天津、重庆、成都、武汉和南京涨幅在0.2-1%之间，深圳微幅上涨0.08%，涨幅。因此，可以看出，对于较为有活力的城市而言，房价并没有受到淡季的影响，上涨成为集中趋势。
分析认为，今年1月房地产调控政策整体趋稳；市场环境和购房者预期仍延续去年四季度的趋势，因春节假期到来，市场需求受到一定影响，但是购房心理没有明显变化；开发商方面，受益于去年良好的销售业绩，当前资金状况良好，但受淡季影响，推盘积极性不足，后期或集中爆发。
由于湖城2013下半年大量新盘入市的影响，大存量是目前的一个客观事实。有业内人士指出：2014年，湖州楼市将接受较为严峻的考验，其中巨大的存量要求一个较高的去化速度，那么当下的房价就是一个非常难以绕过的麻烦。
近年来，非常多的知名房地产商纷纷在湖城拿地，开疆扩土。那么在未来几年这些出让成功的土地将都会变成房子，由此可见，湖城未来的房价上涨的空间应该不会很大。但是由于土地等各部分成本的上涨，湖州未来房价下跌的可能也不大。
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