[摘要] “据说北海公园降价后，几个附近楼盘的开发商立马开始调整价格和推盘计划，不少购房者开始涌向北软板块的几个在售楼盘，这几天每个售楼处的来访量都有了明显改观。”一位这几天都在城北踩盘的业内人士向记者透露。
国土资源部官网实时显示,近日,国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示,2014年要加强房地产用地调控,确保地价处在合理水平,同时,加强供后土地开发利用监管,特别是加强对房地产大企业和大地块开发建设情况的监管。
廖永林表示,除继续实行保障性安居工程用地落实的目标责任制外,要抓几件大事:在城市,要加强房地产用地调控,确保地价处在合理水平;密切关注市场变化情况,进一步加大分析研判和分类指导力度;要以编制和落实住房用地供应计划为抓手,稳定住房用地供应总量,优化供地结构,均衡供地时序;继续加强供后土地开发利用监管,特别是加强对房地产大企业和大地块开发建设情况的监管,督促及时开发形成有效供给。
此外,在农村,要深入研究和推进农村集体土地使用制度改革,促进城乡统一建设用地市场建设,梯度推进集体经营性建设用地使用权流转试点;加强农村宅基地管理,进一步完善宅基地管理制度,保障农户宅基地用益物权,继续探索宅基地有偿使用和有偿退出,促进农民合理分享土地增值,提高宅基地使用效率。
其实,国土部在2013年就强调房地产用地调控以及地价管控。去年9月25日,国土部召集13个省份和16个城市国土资源部门负责人召开房地产用地管理和调控工作座谈会。座谈会上,国土部副部长胡存智表示,各地务必严防密控,精心设计土地出让方案,将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标。
然而,国土部三令五申强调严防高地价,但各大房企在热点城市拿地热情不减,最终2013年成为了地王频出的一年。国土资源部发布2013年有关统计数据显示,土地出让收入总金额达4.1万亿元,刷新2011年3.15万亿元的历史纪录。
某省国土资源厅官员此前对大智慧通讯社表示,土地管理是属地管理,真正的供地权是下放到各市县人民政府的。国土部门只能靠土地供应计划来调节供地的规模和时机。地价上涨的主要动力和诱因还是地方的土地财政。地王管控主要还是在地方政府,很难靠国土部门就能够扭转。（来源：大智慧阿斯达克通讯社）
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