[摘要] 记者根据用益信托的在线统计工具统计，以产品的成立日期计算，11月份集合信托产品预期平均年收益率为9.07%，高于今年10月份的8.70%。今年来集合信托的预期收益率普遍维持在8%-9%之间，而11月份的平均收益率仅低于1月份最高的9.08%。
今年以来，集合信托产品的预期率持续处于下跌态势，而临近年底，却出现反弹迹象。
记者根据用益信托的在线统计工具统计，以产品的成立日期计算，11月份集合信托产品预期平均年率为9.07%，高于今年10月份的8.70%。今年来集合信托的预期率普遍维持在8%-9%之间，而11月份的平均率仅低于1月份的9.08%。
此外，相比房地产信托在10月份成立规模下降的情况，11月份房地产信托又强势回归，成立规模总计230.73亿元，环比增加86.6%，平均年预期率为9.6%，占11月份成立信托规模的36%。
房地产信托规模增长
11月份共成立集合信托产品445只，成立规模为626.33亿元，平均期限为1.63年。其中，表现比较抢眼的仍是房地产信托。成立数量共67只，成立规模总计230.73亿元，环比增加86.6%，平均期限为1.84年，年化平均预期率为9.6%，占全部成立信托规模的36%。
今年下半年以来，房地产信托几乎一直是信托公司集合信托中投资比重的项目。一方面因为房地产市场的回暖使得信托公司越来越多地参与到房地产项目当中；另一方面，基建信托等信托的持续低迷也使房地产信托异军突起。
不过，今年10月份，房地产信托曾一度失去“宝座”，资料显示，受到证券投资信托发行量增加的影响房地产信托成立规模不及金融类信托，仅成立123.65亿元，占同期集合信托的28.92%，不及金融类信托产品的30.91%。
不过，房地产信托在今年11月份的暴增，显示信托公司在10月份对房地产信托只是短暂的冷淡。统计数据显示，今年前11各月份，集合类房地产信托的成立数量已达到840余款，成立规模约为2445亿元，在房地产信托不断爆发风险的同时，不少分析人士指出，房地产信托单体风险仍需警惕。
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